Общая стоимость недвижимости в Австралии превысила 4 ВВП страны

Лучшие брокеры бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — лидер рейтинга! Бесплатное обучение и демо счет!
    Контроль честности и надежности!
    Получите бонус за регистрацию на сайте Бинариум:

  • ФинМакс
    ФинМакс

    2 место в нашем рейтинге. Надежный брокер!

Экономика Австралии. Статистика онлайн

В прошлом квартале рост ВВП Австралии превзошел ожидания, благодаря стремительному росту численности населения и спросу на дома и инфраструктуру. Кроме того, выросли потребительские расходы.

Австралия регистрирует 27-й год без рецессий.

ВВП вырос на 0.9% в июньском квартале, после 1.1% в мартовском.

По сравнению с прошлым годом, прирост экономики составил 3.4%, против 2.9% в случае США.

Этот показатель был максимальным за 6 лет и превзошел ожидания рынка, 2.8%.

Нежилая недвижимости в Австралии в четыре дороже ВВП страны

Отмечается, что даже в США и Великобритании накануне финансового кризиса разница не была столь велика.

Кроме того, по данным Банка международных расчетов, объем задолженности домохозяйств Австралии превышал ВВП более чем на 120% в первом квартале 2020 года — по этому показателю страна занимает второе место в мире, уступая только Швейцарии и в два раза опережая Китай.

При этом более 60% всех выданных австралийскими банками кредитов приходится на ипотеку, по данным Международного валютного фонда (МВФ). Для сравнения: в США показатель составляет около 30%, в Великобритании — около 20%.

Лучшие брокеры бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — лидер рейтинга! Бесплатное обучение и демо счет!
    Контроль честности и надежности!
    Получите бонус за регистрацию на сайте Бинариум:

  • ФинМакс
    ФинМакс

    2 место в нашем рейтинге. Надежный брокер!

«Такая ситуация приводит к существенным рискам, поскольку даже небольшое потрясение на рынке жилья может привести к значительным последствиям», — говорит экономист Morgan Stanley Дэниэл Блейк.

Континент в долгах: Австралия впервые за четверть века переживает экономический кризис

Общий долг австралийских домохозяйств за прошлый год вырос на 18% — до небывалых $520 млрд, что составляет почти половину валового внутреннего продукта страны, говорится в последнем отчёте Министерства статистики Австралии. Для страны, чья экономика на протяжении четверти века не знала рецессии, это сулит значительные потери в социальной и финансовой сфере, уверены экономисты. За последние четыре года ВВП государства похудел более чем на $320 млрд и по итогам 2020 года составил $1 трлн 340 млрд.

Не поддерживает экономику страны-континента и стагнирующий рынок труда. Так, в 2020 году уровень безработицы среди экономически активного населения составил 5,8%, в то время как на начало кризиса в 2020 году этот показатель не превышал и 4,5%.

В беседе с корреспондентом RT заведующий кафедрой мировой экономики Чикагского университета Гарольд Поллак пояснил:

«Доходы Австралии в основном базируются на энергетическом сырье — государственный бюджет страны примерно на 35—45% состоит из экспорта таких минеральных ресурсов, как сжиженный газ и уголь. В связи с замедлением экономического роста Китая и Индии, а также двухгодичным демпингом мировой цены на энергоресурсы, австралийские чиновники ищут другие пути пополнения бюджета».

По словам эксперта, в ближайшие 10 лет Австралия будет активно развивать сферу услуг, которая сейчас составляет не более 32% от доходов бюджета, а также предоставлять налоговые льготы иностранному бизнесу.

Квартирный вопрос

За последние 8 лет цены на недвижимость в главных городах Австралии — Сиднее и Мельбурне — взлетели более чем в два раза. Так, средняя стоимость жилья в Сиднее увеличилась на 73%, в то время как квадратный метр в Мельбурне (лидер рейтинга The Economist «Лучшие города для жизни в 2020 году») в среднем подорожал на 52%.

Высокий спрос на недвижимость и низкие процентные ставки по кредитам могут спровоцировать возникновение ипотечного пузыря, уверен ряд экспертов. По мнению американского экономиста Марка Торнтона, старшего научного сотрудника Института Людвига фон Мизеса, Австралия уже в 2020 году рискует столкнуться с ипотечным кризисом, который по своему масштабу не будет уступать американскому кризису 2008 года.

«Низкие процентные ставки при высоких ценах на недвижимость приведут к тому, что часть австралийцев не смогут в долгосрочной перспективе выплачивать кредиты. Это в конечном счёте может негативно сказаться на экономике. Кроме того, достаточно низкие налоговые барьеры для иностранцев препятствуют установлению справедливой цены на квадратные метры, что усугубляет непростое положение населения», — пояснил RT Торнтон.

Согласно данным Министерства статистики Австралии, лишь 25% австралийцев обзавелись собственным жильём за последнее десятилетие. Лидером по покупкам за этот период стал Мельбурн (45% от продаж), следом идёт Канберра (28%), а замыкает тройку Сидней (12%).

В поиске решений

В 2020 году австралийские чиновники планируют покрыть дефицит бюджета страны за счёт привлечения иностранного капитала. Так, в 2020—2020 годах власти намерены вложить в строительство дорожной и портовой инфраструктуры свыше $2 млрд, а также ослабить налоговое бремя для покупателей жилья с сегодняшних 2%—4% до 0,5%—1%.

Финансовый регулятор Австралии также поддерживает действия правительства по либерализации экономики. Сегодня завершилось заседание Резервного банка Австралии, итогом которого стало решение сохранить базовую процентную ставку на прежнем уровне 1,5%, что является самым низким показателем за всю историю государства. По прогнозам Резервного банка, мягкое монетарное регулирование вызовет лишь незначительные колебания национальной валюты, что привлечёт иностранных инвесторов и поддержит экономический потенциал страны.

Лучшие брокеры бинарных опционов за 2020 год:
  • Бинариум
    Бинариум

    1 место — лидер рейтинга! Бесплатное обучение и демо счет!
    Контроль честности и надежности!
    Получите бонус за регистрацию на сайте Бинариум:

  • ФинМакс
    ФинМакс

    2 место в нашем рейтинге. Надежный брокер!

Добавить комментарий